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1,按淮南交易形式的不同,可分为现房转让、现房抵押、现房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,淮南可分为国有土地使用权及其地上现房的交易与集体土地使用权及其地上现房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,淮南可分为受限交易(如有福利性的现房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,淮南按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、现房期权交易和现房现权交易.
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淮南房子抵押借款的条件：
1、对于大多数银行,要求淮南抵押房子的年限要满足在20年之内.
2、淮南房子的面积应大于45平米.
3、房子具有足够的价值,房子权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、商住两用房产应急贷款,适用房子抵押助学贷款,商住房屋抵押贷款,农村自建住房抵押应急贷款,抵押二手房本大额购物贷款等借款人的年龄在18~
50周岁之间.
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淮南房屋抵押借款,抵押小产权房产创业贷款,抵押安置现房创业贷款,抵押小产权房屋周转贷款,抵押自建住房创业贷款,经济适用购房合同抵押大额贷款等申请材料：
1.房屋借款人的有效身份证、户口簿,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.房屋借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或淮南当地纳税凭证）；
4.淮南房屋的产权证；
5.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
6.房屋借款第二住所证明（保障一旦拍卖借款人的房屋借款人得有地方住）
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